公告信息：
三看
一看欲流轉土地性質
通常來說，土地的性質是難以改變的，因此流轉前需事先咨詢了解欲流轉土地的性質，避免后期因土地性質不明確造成投資的局限性。例如，流轉的若是農用地，事后禁止作為建設用地使用。
二看承包方的綜合經濟實力
大規(guī)模的土地流轉面臨成本高、收益低的風險，且容易受氣候、經濟形勢等因素的影響，因此流轉前需綜合衡量承包方的經濟實力、抗風險能力，否則容易出現(xiàn)“毀約退地”“棄田拋荒”的現(xiàn)象。
三看流轉土地的剩余承包期限
根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的規(guī)定，農村土地承包經營權流轉期限不得超過承包期的剩余期限。因此，流轉前應了解流轉土地的剩余承包期限，避免“超期流轉”引發(fā)糾紛。
三忌
一忌僅訂立口頭協(xié)議
農村是個熟人社會，在農村許多事情往往口頭協(xié)議即可了事，但在土地流轉問題上，千萬不能口頭協(xié)議，否則一旦發(fā)生糾紛，自身合法權益將難以保障。同時簽訂的書面合同至少一式兩份，確保農戶和承包方各執(zhí)一份。
二忌合同約定含糊不清
土地流轉合同的內容應全面、明確，具體應包括以下方面：流轉雙方的名稱、流轉土地的具體位置和面積、承包的起止日期、流轉土地用途、流轉價格及支付方式、雙方的權利義務、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理、違約責任等。
三忌擅自改變土地用途
按照目前的政策法規(guī)，土地承包經營權流轉，不得改變土地的農業(yè)用途。以基本農田為例，明令禁止破壞基本農田、占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚等將農用地作為建設用地使用的行為，否則應認定土地流轉合同無效。
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