近兩年，國家對農(nóng)業(yè)領(lǐng)域出臺了更多優(yōu)惠政策和補貼，鼓勵發(fā)展現(xiàn)代化、規(guī)模化農(nóng)業(yè)。規(guī)模化農(nóng)業(yè)種植需要更為集中的土地，國家實施的“三權(quán)分置”很好的解決了這一問題，允許集體土地進行流轉(zhuǎn)經(jīng)營。這樣一來，既能保證土地所有權(quán)歸屬，又能發(fā)展規(guī)模化農(nóng)業(yè)種植，提高了土地的利用效率。

在農(nóng)村大規(guī)模流轉(zhuǎn)土地，也蘊涵著很大的政策風險和市場風險，就拿今年的玉米來說，玉米臨儲取消，價格市場化，流轉(zhuǎn)土地種植玉米的經(jīng)營者在成本上增加了流轉(zhuǎn)費用，幾乎沒有掙到錢。

小編整理了一下流轉(zhuǎn)土地從事農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營存在的幾種風險，只要合理規(guī)避開這些風險，發(fā)展規(guī)模化農(nóng)業(yè)還是有可觀效益的。

風險一：農(nóng)村關(guān)系風險

        由于我國農(nóng)村關(guān)系的復(fù)雜性、多樣化，大面積的流轉(zhuǎn)土地會涉及到集體、村民間的利益問題。特別是從農(nóng)民手里流轉(zhuǎn)土地，往往面臨著溝通壓力，一旦處理不好，土地流轉(zhuǎn)不成功，形不成連片機械化作業(yè)，無形中增加了成本開支。在農(nóng)村處理問題一般都是協(xié)商為主，即便村集體參與，也會盡量照顧農(nóng)民的根本利益。大規(guī)模流轉(zhuǎn)土地會涉及多個農(nóng)戶的耕地，一戶不同意流轉(zhuǎn)土地就很容易難產(chǎn)。

風險二：流轉(zhuǎn)成本風險

      大規(guī)模流轉(zhuǎn)土地會前期投入大量的土地流轉(zhuǎn)資金，而在土地上種植農(nóng)產(chǎn)品，回本周期長、見效慢，很容易出現(xiàn)種植過程中資金鏈斷裂。目前國內(nèi)有部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)都面臨這個問題，盲目流轉(zhuǎn)土地進行規(guī)模化、現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，最終承受不住資金壓力，撂荒土地，留下一個爛攤子 。

風險四：土地規(guī)劃風險

      一般情況下，投資者拿到大塊土地后，首先就是面臨整體規(guī)劃問題，由于缺少農(nóng)業(yè)種植運作經(jīng)驗，不知道如何發(fā)揮土地的最大效益，投資者有的找規(guī)劃機構(gòu)、有的憑空設(shè)想，最后很難滿足多方面的需求。資金砸進去不少，卻很難收回來。

風險四：土地管理風險

規(guī)劃化農(nóng)業(yè)經(jīng)營，相對用人少，但管理成本在前期不會降低。由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不同于工廠化作業(yè)，難以實現(xiàn)集中生產(chǎn)、流水作業(yè)。農(nóng)民工人不習(xí)慣約束、管理者缺少經(jīng)驗，很難保證高產(chǎn)高效，最終造成虧損。

風險五：踩紅線從事非農(nóng)業(yè)經(jīng)營

很多投資者流轉(zhuǎn)土地存在僥幸心理，利用土地從事非農(nóng)業(yè)經(jīng)營，有的大規(guī)模搞農(nóng)家樂、娛樂項目建設(shè)，以為和農(nóng)業(yè)沾邊就行，實際這些已經(jīng)超出了基本土地的使用范圍，違反了國家政策。前幾天有報道投資者流轉(zhuǎn)土地后蓋農(nóng)家樂，內(nèi)設(shè)餐飲、住宿、娛樂等設(shè)施，大大超出了土地的使用范圍，可想而知，面臨的是拆除的后果。
 

       除了這些風險還要面臨自然災(zāi)害、蟲災(zāi)的風險。從事規(guī)模化農(nóng)業(yè)經(jīng)營的投資者一定要做好充分的預(yù)算，做好規(guī)避風險的預(yù)判，才有可能在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域干出一番成就。